Chez EW Finances, nous abordons toutes les facettes de la défiscalisation immobilière et ses avantages, mais également les choses à savoir et les précautions à prendre afin de bien savoir comment gérer son patrimoine au quotidien et de réussir sa défiscalisation dans l’immobilier.
Pourquoi investir dans de la défiscalisation immobilière ?
Le principal avantage de la défiscalisation en immobilier est que cela permet de régler les différents volets les plus communs de la gestion de patrimoine en une fois : allégement de la pression fiscale, diversification de patrimoine et préparation de votre retraite via la création de revenus locatifs garantis.
Comment investir et défiscaliser dans l'immobilier sans risques ?
Beaucoup l'oublient, mais la défiscalisation immobilière est avant tout un investissement. De ce fait l'opération se doit d'être traitée comme telle et non comme une opération uniquement fiscale ayant pour seul objectif de diminuer le montant de ses impôts.
En résumé le principal conseil pour une défiscalisation immobilière réussie est d'aborder l'ensemble de l'opération comme un projet dont l'intérêt est certes fiscal, mais avant tout patrimonial.
Quelles sont les différentes options de défiscalisation en immobilier ?
Bien qu'EW Finances soit à même de vous proposer de nombreux mécanismes et dispositifs de défiscalisation, nous ne vous présentons ici que les deux principaux :
- Loi Censi-Bouvard
Ce dispositif de défiscalisation en immobilier, proche du dispositif Duflot, est réservé aux investisseurs en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11 % sur 9 ans, à hauteur de 300 000 €.
- Loi Duflot
Le dispositif de défiscalisation immobilier Duflot doit orienter la construction dans les zones où la demande en logements est la plus importante. Il apporte une réduction d'impôt pouvant atteindre 18 % aux investisseurs qui acceptent de louer un appartement neuf ou une maison neuve sous certaines conditions.
Défiscalisation immobilier. Voir également : Crédit immobilier 83, Courtier défiscalisation du Var, Crédit Immobilier Saint Raphael, Financement Immobilier, Crédit Immobilier.