Le gouvernement a annoncé, lundi 9 novembre de nouvelles mesures visant à renforcer le Prêt à Taux Zéro pour favoriser l’accession dès le 1er janvier 2016.
– Ce qui change en 2016… –
Aujourd’hui le PTZ permet de financer la construction ou l’achat de tout logement neuf, et sous conditions :
· d’un logement ancien avec travaux importants assimilé fiscalement à un local neuf ;
· d’une transformation d'un local, neuf ou ancien, en logement ;
· d’un logement dont les travaux représentent 25 % du coût total de l'opération et qui se trouve dans une commune spécifiée par un arrêté.
La modification majeur prévue en date du 1er janvier 2016 réside dans le fait que le PTZ pour l’achat d’un logement ancien à réhabiliter, sera ouvert dans la France entière, il était jusqu’à présent ouvert dans 6000 communes rurales.
L’accession au PTZ se voit facilitée. En effet, une hausse des plafonds de conditions de ressources est annoncée. Par exemple, un célibataire pourra prétendre à l’obtention d’un PTZ avec des revenus limités entre 24 000€ (contre 22 000€) et 37 000€ (contre 36 000€) selon la zone.
De plus un bien immobilier pourra maintenant être financé à hauteur de 40% de son montant contre 18 à 26% actuellement. Les plafonds maximum de financement, quant à eux restent identiques (100 000 à 150 000€ pour un célibataire). Ainsi le montant maximum d’un PTZ pour une personne célibataire sera de 60 000€ (contre 39 000€).
Dernièrement, le PTZ connaitra un rallongement de son différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd’hui). Ce dernier sera accompagné de la possibilité d’étendre la durée du prêt sur 20 ans minimum dans l’objectif de réduire les mensualités.
Ces mesures incitatives sont bien entendues mises en place dans l’optique de relancer l’immobilier et permettre à un plus grand nombre de ménages d’accéder à la propriété.
Ces mesures entreront en vigueur en janvier 2016 pour une durée de 2 ans.
Source : http://www.territoires.gouv.fr/