Le P.P.D.

Dans le cadre d’un prêt immobilier, le privilège de préteur de deniers est une garantie utilisée le plus souvent par le Banquier afin de s’assurer de la récupération des sommes prêtées en cas de défaillance de l’Emprunteur.

Il s’agit d’une sureté réelle qui assure au Préteur un remboursement de sa créance  sur le prix de vente du bien immobilier sur lequel cette garantie a été enregistrée par le Notaire.

Le privilège ne peut garantir que le paiement du prix d’acquisition d’un logement existant. Son coût  est moins cher qu’une hypothèque puisqu’il n’y a pas  de taxe de publicité foncière. Son cout est de l’ordre de 0.80 % du montant du crédit.

Il peut avoir un avantage à souscrire à ce type de garantie si l’on conserve le bien jusqu’au terme du crédit plutôt que de passer par une société de cautionnement qui demandera un cout plus élevé et ne procédera de surcroit à aucun remboursement de la contribution réglée par l’emprunteur en début de prêt.